Véritable alternative aux placements traditionnels, nos produits LMNP vous permettent de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA.
LMNP est l’acronyme de Loueur Meuble Non Professionnel.
C’est une forme d’acquisition et de gestion du patrimoine immobilier qui permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants avec un minimum de contraintes.
Vous achetez un appartement meublé dont vous confiez la location à un gestionnaire exploitant la résidence.
Ces appartements peuvent être situés dans :
Vous signez un bail commercial avec le gestionnaire conjointement à l’acquisition.
La location est entièrement assurée par le gestionnaire, qui vous reverse un loyer, quelle que soit l’occupation effective de l’appartement.
En bénéficiant de ce statut de loueur en meublé existant depuis 1949 qui permet d’encaisser des loyers considérés comme des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et non comme des revenus fonciers, qui eux, s’ajoutent aux revenus du foyer et sont taxés à la TMI (Tranche Marginale d’Imposition).
La non-imposition des loyers encaissés est réalisée par le fait que l’investisseur est en droit de déduire l’ensemble des charges liés à son investissement : taxe foncière, intérêts d’emprunt, charges de copropriété, honoraires du cabinet comptable, et d’amortir les murs, le mobilier, ainsi que les frais d’acquisition.
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